304 Chemin LAFERTÉ · Taschereau

Valeur estimée

85 700 $

Unifamiliale · 301 $/m² · 284,3 m² · constr. 1932 · terrain 51 608,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 85 700 $

Rôle 24 100 $P10 49 900 $P90 109 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

284,3 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

51 608,4 m²

Frontage

185,6 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

24 100 $

20 %

80 %

Terrain 4 900 $Bâtiment 19 200 $

Rôle antérieur 26 400 $ -8.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

568366883700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1932

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

135

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 900 $

Valeur bâtiment

19 200 $

Rôle antérieur

26 400 $

ID provincial

87042568366883700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

85 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Taschereau

P16

Vaut plus que 16 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 900 $

202280 900 $+13 %

202383 300 $+3 %

202488 700 $+6 %

202584 100 $-5 %

202685 700 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

304 Chemin LAFERTÉ · Taschereau

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