360 Chemin LAFERTÉ · Taschereau
Valeur estimée
85 200 $
Unifamiliale · 1 456 $/m² · 58,5 m² · constr. 2007 · terrain 2 506,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 506,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
58 600 $
Rôle antérieur 43 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568461428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
56 100 $
Rôle antérieur
43 400 $
ID provincial
87042568461428400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Taschereau
Vaut plus que 16 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, Chemin du Père-Jean, Taschereau 2023-12-21 · 732 m · Vendu 55 000 $ (796 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 589 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 73 870 $ Poids 7 % |
| 2 | 456, chemin du Quai-Fédéral, Taschereau 2024-07-29 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 846 $/m²) 61,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 203 033 $ Poids 5 % |