402 Chemin LAFERTÉ · Taschereau

Valeur estimée

65 000 $

Plex (2-5 logements) · 639 $/m² · 101,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 098,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 65 000 $

Rôle 37 200 $P10 56 800 $P90 97 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

101,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 098,1 m²

Frontage

87,9 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

37 200 $

89 %

Terrain 4 000 $Bâtiment 33 200 $

Rôle antérieur 21 800 $ +70.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

568484159700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

142

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 000 $

Valeur bâtiment

33 200 $

Rôle antérieur

21 800 $

ID provincial

87042568484159700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

65 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Taschereau

Vaut plus que 2 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 200 $

202267 100 $+13 %

202369 300 $+3 %

202474 700 $+8 %

202563 500 $-15 %

202665 000 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

402 Chemin LAFERTÉ · Taschereau

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