550 Chemin BLEUETIÈRE · Taschereau
Valeur estimée
142 600 $
Chalet · 981 $/m² · 145,3 m² · constr. 2013 · terrain 305 547 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 547 m²
Frontage
194,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 300 $
Rôle antérieur 72 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578228049300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
72 600 $
ID provincial
87042578228049300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Taschereau
Vaut plus que 48 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin de la Baie-Noire, Taschereau 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 374 426 $ Poids 10 % |
| 2 | 330, chemin de la Baie-Noire, Taschereau 2026-10-14 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 429 $/m²) 154,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 949 $ Poids 5 % |