Chemin ANCIENS · Taschereau

Valeur estimée

143 400 $

Autre · terrain 140 546,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 143 400 $

Rôle 13 600 $P10 85 000 $P90 309 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

140 546,1 m²

Frontage

247 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

13 600 $

100 %

Terrain 13 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 600 $ +142.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

599370321000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

211

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 600 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

5 600 $

ID provincial

87042599370321000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

101 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

222 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

145 000 $

$/m² médian

1 794

Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur

Position dans Taschereau

P49

Vaut plus que 49 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 100 $

202265 600 $+1 %

202366 700 $+2 %

202469 100 $+4 %

202560 200 $-13 %

2026101 000 $+68 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

803, Chemin des Pionniers, Taschereau

2023-09-22 · 1.3 km · Vendu 172 000 $ (1 812 $/m²)

94,9 m² · constr. 1985

Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

222 022 $

Poids 4 %

1018, chemin des Pionniers, Taschereau

2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 152 000 $ (2 153 $/m²)

70,6 m² · constr. 1981

Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

160 019 $

Poids 2 %

1087, chemin des Pionniers, Taschereau

2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (1 813 $/m²)

162,7 m² · constr. 1922

Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

319 360 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin ANCIENS · Taschereau

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