797 Chemin PIONNIERS · Taschereau
Valeur estimée
228 900 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 114,6 m² · constr. 1984 · terrain 3 948,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 948,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 105 000 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
609107685300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
87042609107685300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 345
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Taschereau
Vaut plus que 88 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, Chemin des Pionniers, Taschereau 2023-09-22 · 64 m · Vendu 172 000 $ (1 812 $/m²) 94,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge −860 $ | 239 014 $ Poids 7 % |
| 2 | 75, rue Desruisseaux, Taschereau 2025-07-25 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (934 $/m²) 133,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 135 126 $ Poids 0 % |