812 Chemin PIONNIERS · Taschereau
Valeur estimée
182 200 $
Unifamiliale · 1 684 $/m² · 108,2 m² · constr. 1947 · terrain 4 999,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,6 m²
Frontage
143,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 75 800 $ +112.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
609126606900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
87042609126606900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 345
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Taschereau
Vaut plus que 77 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, Chemin des Pionniers, Taschereau 2023-09-22 · 200 m · Vendu 172 000 $ (1 812 $/m²) 94,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 216 875 $ Poids 8 % |
| 2 | 624, avenue Privat, Taschereau 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ (1 308 $/m²) 87,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 148 259 $ Poids 0 % |