Chemin LAC-CHAVIGNY · Taschereau

Valeur estimée

106 900 $

Autre · terrain 419 181,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 106 900 $

Rôle 31 200 $P10 78 900 $P90 290 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

419 181,5 m²

Frontage

261,5 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

31 200 $

100 %

Terrain 31 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 10 600 $ +194.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

628736945300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

279

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

31 200 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

10 600 $

ID provincial

87042628736945300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

78 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

160 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±99.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

145 000 $

$/m² médian

1 345

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans Taschereau

P28

Vaut plus que 28 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 600 $

202265 600 $+0 %

202366 400 $+1 %

202468 800 $+4 %

202564 600 $-6 %

202678 300 $+21 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1018, chemin des Pionniers, Taschereau

2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 152 000 $ (2 153 $/m²)

70,6 m² · constr. 1981

Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

160 019 $

Poids 0 %

1087, chemin des Pionniers, Taschereau

2025-08-01 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (1 813 $/m²)

162,7 m² · constr. 1922

Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

319 360 $

Poids 0 %

535, rue Principale, Taschereau

2025-12-01 · 4.4 km · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²)

105,3 m² · constr. 2013

Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

364 728 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LAC-CHAVIGNY · Taschereau

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