1380 Chemin ANCIENS · Taschereau
Valeur estimée
173 100 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 5 481 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 481 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 122 800 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
639278453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
87042639278453500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 327
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Taschereau
Vaut plus que 68 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, avenue Privat, Taschereau 2025-12-11 · 750 m · Vendu 115 000 $ (1 308 $/m²) 87,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 734 $ Poids 58 % |
| 2 | 445, avenue Bergeron, Taschereau 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 256 $/m²) 87,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 610 $ Poids 31 % |
| 3 | 896, avenue Brunelle, Taschereau 2024-08-07 · 456 m · Vendu 75 000 $ (873 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 90 465 $ Poids 27 % |
| 4 | 324, avenue Privat, Taschereau 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 576 $/m²) 69,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 357 $ Poids 26 % |
| 5 | 375, rue Bellevue, Taschereau 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 145 145 $ Poids 14 % |
| 6 | 1018, chemin des Pionniers, Taschereau 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 152 000 $ (2 153 $/m²) 70,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 168 181 $ Poids 10 % |
| 7 | 803, Chemin des Pionniers, Taschereau 2023-09-22 · 3.8 km · Vendu 172 000 $ (1 812 $/m²) 94,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 202 771 $ Poids 0 % |