501 Avenue KIROUAC · Taschereau
Valeur estimée
243 100 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 119,6 m² · constr. 1979 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 161 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
649147747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
87042649147747700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 345
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Taschereau
Vaut plus que 91 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, avenue Privat, Taschereau 2026-06-19 · 522 m · Vendu 200 000 $ (2 002 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 216 242 $ Poids 56 % |
| 2 | 535, rue Principale, Taschereau 2025-12-01 · 722 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 353 975 $ Poids 54 % |
| 3 | 75, rue Desruisseaux, Taschereau 2025-07-25 · 581 m · Vendu 125 000 $ (934 $/m²) 133,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 462 $ Poids 49 % |
| 4 | 242, avenue Kirouac, Taschereau 2026-05-04 · 461 m · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +22 741 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 217 037 $ Poids 48 % |
| 5 | 163, avenue Bergeron, Taschereau 2025-09-05 · 626 m · Vendu 130 000 $ (1 286 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 157 190 $ Poids 44 % |
| 6 | 396, avenue Bergeron, Taschereau 2025-06-23 · 288 m · Vendu 210 000 $ (2 090 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 267 246 $ Poids 43 % |
| 7 | 440, avenue Kirouac, Taschereau 2024-10-04 · 143 m · Vendu 260 000 $ (2 324 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 299 300 $ Poids 35 % |
| 8 | 272, avenue Privat, Taschereau 2025-03-19 · 522 m · Vendu 125 000 $ (1 251 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 150 318 $ Poids 32 % |
| 9 | 152, rue Principale, Taschereau 2024-06-17 · 510 m · Vendu 152 000 $ (1 549 $/m²) 98,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 209 052 $ Poids 15 % |
| 10 | 514, Avenue Bergeron, Taschereau 2024-01-23 · 192 m · Vendu 60 000 $ (457 $/m²) 131,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 85 092 $ Poids 14 % |