535 Avenue BERGERON · Taschereau
Valeur estimée
194 300 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 91,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 300,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 113 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
649149780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
87042649149780900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 345
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Taschereau
Vaut plus que 81 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Kirouac, Taschereau 2026-05-04 · 507 m · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 180 922 $ Poids 82 % |
| 2 | 272, avenue Privat, Taschereau 2026-06-19 · 438 m · Vendu 200 000 $ (2 002 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 179 214 $ Poids 79 % |
| 3 | 624, avenue Privat, Taschereau 2025-12-11 · 468 m · Vendu 115 000 $ (1 308 $/m²) 87,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 125 $ Poids 76 % |
| 4 | 445, avenue Bergeron, Taschereau 2025-09-22 · 173 m · Vendu 110 000 $ (1 256 $/m²) 87,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 704 $ Poids 75 % |
| 5 | 396, avenue Bergeron, Taschereau 2025-06-23 · 272 m · Vendu 210 000 $ (2 090 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 228 542 $ Poids 57 % |
| 6 | 163, avenue Bergeron, Taschereau 2025-09-05 · 664 m · Vendu 130 000 $ (1 286 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 133 338 $ Poids 53 % |
| 7 | 375, rue Bellevue, Taschereau 2025-06-03 · 690 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 148 913 $ Poids 46 % |
| 8 | 272, avenue Privat, Taschereau 2025-03-19 · 438 m · Vendu 125 000 $ (1 251 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 127 175 $ Poids 46 % |
| 9 | 535, rue Principale, Taschereau 2025-12-01 · 826 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 435 $ Poids 44 % |
| 10 | 896, avenue Brunelle, Taschereau 2024-08-07 · 753 m · Vendu 75 000 $ (873 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 398 $ Poids 24 % |
| 11 | 152, rue Principale, Taschereau 2024-06-17 · 552 m · Vendu 152 000 $ (1 549 $/m²) 98,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 180 520 $ Poids 23 % |