375 Avenue BERGERON · Taschereau
Valeur estimée
105 500 $
Autre · 799 $/m² · 132 m² · constr. 2015 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
30 600 $
Rôle antérieur 22 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
649177479000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
25 600 $
Rôle antérieur
22 800 $
ID provincial
87042649177479000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 345
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Taschereau
Vaut plus que 28 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Desruisseaux, Taschereau 2025-07-25 · 664 m · Vendu 125 000 $ (934 $/m²) 133,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 254 $ Poids 59 % |
| 2 | 543, avenue Privat, Taschereau 2026-07-03 · 561 m · Vendu 145 000 $ (942 $/m²) 153,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 149 183 $ Poids 55 % |
| 3 | 440, avenue Kirouac, Taschereau 2024-10-04 · 130 m · Vendu 260 000 $ (2 324 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 360 505 $ Poids 26 % |
| 4 | 514, Avenue Bergeron, Taschereau 2024-01-23 · 265 m · Vendu 60 000 $ (457 $/m²) 131,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 87 925 $ Poids 17 % |
| 5 | 173, Avenue Bergeron, Taschereau 2023-10-27 · 338 m · Vendu 140 000 $ (1 223 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 024 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 206 723 $ Poids 9 % |