365 Avenue BERGERON · Taschereau
Valeur estimée
199 100 $
Unifamiliale · 1 730 $/m² · 115,1 m² · constr. 1930 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 93 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
649177618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
87042649177618400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 345
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Taschereau
Vaut plus que 82 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, avenue Privat, Taschereau 2026-06-19 · 364 m · Vendu 200 000 $ (2 002 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 737 $ Poids 70 % |
| 2 | 535, rue Principale, Taschereau 2025-12-01 · 592 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 817 $ Poids 65 % |
| 3 | 242, avenue Kirouac, Taschereau 2026-05-04 · 202 m · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 707 $ Poids 62 % |
| 4 | 163, avenue Bergeron, Taschereau 2025-09-05 · 355 m · Vendu 130 000 $ (1 286 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 047 $ Poids 57 % |
| 5 | 396, avenue Bergeron, Taschereau 2025-06-23 · 86 m · Vendu 210 000 $ (2 090 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 221 595 $ Poids 52 % |
| 6 | 272, avenue Privat, Taschereau 2025-03-19 · 364 m · Vendu 125 000 $ (1 251 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 753 $ Poids 40 % |
| 7 | 75, rue Desruisseaux, Taschereau 2025-07-25 · 676 m · Vendu 125 000 $ (934 $/m²) 133,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 118 485 $ Poids 38 % |
| 8 | 440, avenue Kirouac, Taschereau 2024-10-04 · 144 m · Vendu 260 000 $ (2 324 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 290 172 $ Poids 37 % |
| 9 | 152, rue Principale, Taschereau 2024-06-17 · 244 m · Vendu 152 000 $ (1 549 $/m²) 98,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 178 206 $ Poids 19 % |
| 10 | 514, Avenue Bergeron, Taschereau 2024-01-23 · 280 m · Vendu 60 000 $ (457 $/m²) 131,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 75 064 $ Poids 12 % |