384 Avenue BERGERON · Taschereau
Valeur estimée
117 700 $
Autre · 507 $/m² · 232,2 m² · constr. 1995 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
52 500 $
Rôle antérieur 45 300 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
649178636400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
47 500 $
Rôle antérieur
45 300 $
ID provincial
87042649178636400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 345
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Taschereau
Vaut plus que 36 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402-404, avenue Privat, Taschereau 2025-03-13 · 361 m · Vendu 105 000 $ (490 $/m²) 214,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 949 $ Poids 48 % |
| 2 | 763 et 773, avenue Brunelle, Taschereau 2025-09-03 · 740 m · Vendu 190 000 $ (983 $/m²) 193,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 783 $ Poids 38 % |
| 3 | 395, avenue Bergeron, Taschereau 2025-12-11 · 75 m · Vendu 160 000 $ (893 $/m²) 179,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 917 $ Poids 37 % |
| 4 | 514-516, Avenue Privat, Taschereau 2024-08-12 · 502 m · Vendu 150 000 $ (658 $/m²) 228,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 167 $ Poids 29 % |
| 5 | 543, avenue Privat, Taschereau 2026-07-03 · 515 m · Vendu 145 000 $ (942 $/m²) 153,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 195 750 $ Poids 14 % |
| 6 | 1087, chemin des Pionniers, Taschereau 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (1 813 $/m²) 162,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +63 007 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 411 867 $ Poids 4 % |
| 7 | 482-484, avenue Privat, Taschereau 2024-06-28 · 442 m · Vendu 275 000 $ (874 $/m²) 314,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −36 078 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 506 $ Poids 3 % |