285 Avenue BERGERON · Taschereau
Valeur estimée
97 200 $
Unifamiliale · 1 343 $/m² · 72,4 m² · constr. 1930 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
50 200 $
Rôle antérieur 23 400 $ +114.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
649187783300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
45 200 $
Rôle antérieur
23 400 $
ID provincial
87042649187783300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 345
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Taschereau
Vaut plus que 23 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, avenue Privat, Taschereau 2025-06-18 · 446 m · Vendu 110 000 $ (1 576 $/m²) 69,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 123 332 $ Poids 60 % |
| 2 | 375, rue Bellevue, Taschereau 2025-06-03 · 349 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 123 886 $ Poids 44 % |
| 3 | 896, avenue Brunelle, Taschereau 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (873 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 516 $ Poids 11 % |
| 4 | 112, Avenue Kirouac, Taschereau 2023-09-28 · 319 m · Vendu 50 000 $ (856 $/m²) 58,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 541 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 65 534 $ Poids 6 % |
| 5 | 1018, chemin des Pionniers, Taschereau 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 152 000 $ (2 153 $/m²) 70,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 146 757 $ Poids 3 % |