375 Rue BELLEVUE · Taschereau
Valeur estimée
157 900 $
Unifamiliale · 1 898 $/m² · 83,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 170,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 88 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
649193348900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
87042649193348900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 345
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Taschereau
Vaut plus que 61 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, avenue Bergeron, Taschereau 2025-09-22 · 538 m · Vendu 110 000 $ (1 256 $/m²) 87,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 430 $ Poids 66 % |
| 2 | 375, rue Bellevue, Taschereau 2025-06-03 · 1 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 148 $ Poids 66 % |
| 3 | 242, avenue Kirouac, Taschereau 2026-05-04 · 271 m · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge −950 $ | 178 353 $ Poids 62 % |
| 4 | 624, avenue Privat, Taschereau 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 308 $/m²) 87,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 631 $ Poids 46 % |
| 5 | 324, avenue Privat, Taschereau 2025-06-18 · 794 m · Vendu 110 000 $ (1 576 $/m²) 69,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 642 $ Poids 34 % |
| 6 | 152, rue Principale, Taschereau 2024-06-17 · 273 m · Vendu 152 000 $ (1 549 $/m²) 98,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 178 572 $ Poids 16 % |
| 7 | 896, avenue Brunelle, Taschereau 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (873 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 90 981 $ Poids 13 % |
| 8 | 1018, chemin des Pionniers, Taschereau 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 152 000 $ (2 153 $/m²) 70,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 169 783 $ Poids 2 % |