225 Avenue BERGERON · Taschereau
Valeur estimée
164 800 $
Unifamiliale · 1 907 $/m² · 86,4 m² · constr. 1922 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 57 400 $ +156.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
649196629600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
57 400 $
ID provincial
87042649196629600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 345
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Taschereau
Vaut plus que 66 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Kirouac, Taschereau 2026-05-04 · 54 m · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 163 453 $ Poids 77 % |
| 2 | 445, avenue Bergeron, Taschereau 2025-09-22 · 354 m · Vendu 110 000 $ (1 256 $/m²) 87,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 439 $ Poids 74 % |
| 3 | 375, rue Bellevue, Taschereau 2025-06-03 · 309 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 135 244 $ Poids 61 % |
| 4 | 272, avenue Privat, Taschereau 2026-06-19 · 454 m · Vendu 200 000 $ (2 002 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 169 008 $ Poids 61 % |
| 5 | 624, avenue Privat, Taschereau 2025-12-11 · 916 m · Vendu 115 000 $ (1 308 $/m²) 87,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 119 624 $ Poids 59 % |
| 6 | 163, avenue Bergeron, Taschereau 2025-09-05 · 137 m · Vendu 130 000 $ (1 286 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 119 595 $ Poids 48 % |
| 7 | 396, avenue Bergeron, Taschereau 2025-06-23 · 275 m · Vendu 210 000 $ (2 090 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 610 $ Poids 43 % |
| 8 | 272, avenue Privat, Taschereau 2025-03-19 · 454 m · Vendu 125 000 $ (1 251 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 797 $ Poids 35 % |
| 9 | 324, avenue Privat, Taschereau 2025-06-18 · 505 m · Vendu 110 000 $ (1 576 $/m²) 69,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 129 964 $ Poids 33 % |
| 10 | 152, rue Principale, Taschereau 2024-06-17 · 38 m · Vendu 152 000 $ (1 549 $/m²) 98,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 155 971 $ Poids 21 % |
| 11 | 896, avenue Brunelle, Taschereau 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (873 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 628 $ Poids 17 % |
| 12 | 1018, chemin des Pionniers, Taschereau 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 152 000 $ (2 153 $/m²) 70,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 161 828 $ Poids 1 % |