284 Avenue BERGERON · Taschereau
Valeur estimée
147 900 $
Unifamiliale · 1 599 $/m² · 92,5 m² · constr. 1919 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 500 $
Rôle antérieur 67 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
649198080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
87042649198080000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 345
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Taschereau
Vaut plus que 51 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Kirouac, Taschereau 2026-05-04 · 140 m · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 169 458 $ Poids 93 % |
| 2 | 272, avenue Privat, Taschereau 2026-06-19 · 342 m · Vendu 200 000 $ (2 002 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 115 $ Poids 84 % |
| 3 | 445, avenue Bergeron, Taschereau 2025-09-22 · 273 m · Vendu 110 000 $ (1 256 $/m²) 87,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 112 269 $ Poids 72 % |
| 4 | 163, avenue Bergeron, Taschereau 2025-09-05 · 240 m · Vendu 130 000 $ (1 286 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 517 $ Poids 65 % |
| 5 | 624, avenue Privat, Taschereau 2025-12-11 · 805 m · Vendu 115 000 $ (1 308 $/m²) 87,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 121 889 $ Poids 62 % |
| 6 | 396, avenue Bergeron, Taschereau 2025-06-23 · 174 m · Vendu 210 000 $ (2 090 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 197 983 $ Poids 59 % |
| 7 | 535, rue Principale, Taschereau 2025-12-01 · 583 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 310 867 $ Poids 54 % |
| 8 | 375, rue Bellevue, Taschereau 2025-06-03 · 412 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 140 193 $ Poids 52 % |
| 9 | 272, avenue Privat, Taschereau 2025-03-19 · 342 m · Vendu 125 000 $ (1 251 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 613 $ Poids 49 % |
| 10 | 152, rue Principale, Taschereau 2024-06-17 · 154 m · Vendu 152 000 $ (1 549 $/m²) 98,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 160 697 $ Poids 26 % |
| 11 | 896, avenue Brunelle, Taschereau 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (873 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 85 291 $ Poids 17 % |