1429 Chemin ANCIENS · Taschereau
Valeur estimée
219 800 $
Unifamiliale · 1 038 $/m² · 211,8 m² · constr. 1930 · terrain 2 601,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 111 200 $ +92.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
649204078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
87042649204078500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 345
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Taschereau
Vaut plus que 87 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, avenue Privat, Taschereau 2026-07-03 · 473 m · Vendu 145 000 $ (942 $/m²) 153,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 276 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 776 $ Poids 27 % |
| 2 | 1087, chemin des Pionniers, Taschereau 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 813 $/m²) 162,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +44 513 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 375 673 $ Poids 15 % |
| 3 | 75, rue Desruisseaux, Taschereau 2025-07-25 · 407 m · Vendu 125 000 $ (934 $/m²) 133,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 158 470 $ Poids 8 % |
| 4 | 514, Avenue Bergeron, Taschereau 2024-01-23 · 750 m · Vendu 60 000 $ (457 $/m²) 131,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 93 765 $ Poids 1 % |