855 Avenue BRUNELLE · Taschereau
Valeur estimée
181 200 $
Unifamiliale · 1 107 $/m² · 163,7 m² · constr. 2020 · terrain 1 300,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 74 300 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
649214298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
87042649214298500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 345
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Taschereau
Vaut plus que 77 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, avenue Privat, Taschereau 2026-07-03 · 365 m · Vendu 145 000 $ (942 $/m²) 153,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 117 $ Poids 88 % |
| 2 | 75, rue Desruisseaux, Taschereau 2025-07-25 · 286 m · Vendu 125 000 $ (934 $/m²) 133,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 062 $ Poids 40 % |
| 3 | 1087, chemin des Pionniers, Taschereau 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 813 $/m²) 162,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 766 $ Poids 32 % |
| 4 | 514, Avenue Bergeron, Taschereau 2024-01-23 · 661 m · Vendu 60 000 $ (457 $/m²) 131,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 95 168 $ Poids 7 % |