846 Avenue BRUNELLE · Taschereau
Valeur estimée
158 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 691 $/m² · 93,8 m² · constr. 1983 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
120 600 $
Rôle antérieur 88 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
649215624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
87042649215624900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 345
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Taschereau
Vaut plus que 61 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268-270, rue Principale, Taschereau 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 345 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 927 $ Poids 39 % |
| 2 | 173, Avenue Bergeron, Taschereau 2023-10-27 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 223 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 652 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 187 597 $ Poids 3 % |