773 Avenue BRUNELLE · Taschereau
Valeur estimée
205 800 $
Unifamiliale · 1 065 $/m² · 193,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 300,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 87 000 $ +125.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
649224752100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
87042649224752100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 345
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Taschereau
Vaut plus que 83 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, avenue Privat, Taschereau 2026-07-03 · 226 m · Vendu 145 000 $ (942 $/m²) 153,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 014 $ Poids 50 % |
| 2 | 1087, chemin des Pionniers, Taschereau 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 813 $/m²) 162,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +27 651 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 376 510 $ Poids 19 % |
| 3 | 75, rue Desruisseaux, Taschereau 2025-07-25 · 136 m · Vendu 125 000 $ (934 $/m²) 133,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 171 842 $ Poids 16 % |
| 4 | 514, Avenue Bergeron, Taschereau 2024-01-23 · 534 m · Vendu 60 000 $ (457 $/m²) 131,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 101 908 $ Poids 3 % |