543-545 Avenue PRIVAT · Taschereau
Valeur estimée
164 400 $
Unifamiliale · 1 068 $/m² · 153,9 m² · constr. 1909 · terrain 835,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 81 800 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
649242144300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
87042649242144300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 345
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Taschereau
Vaut plus que 66 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, avenue Privat, Taschereau 2026-07-03 · 1 m · Vendu 145 000 $ (942 $/m²) 153,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 75, rue Desruisseaux, Taschereau 2025-07-25 · 111 m · Vendu 125 000 $ (934 $/m²) 133,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 484 $ Poids 54 % |
| 3 | 1087, chemin des Pionniers, Taschereau 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 813 $/m²) 162,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 292 207 $ Poids 25 % |
| 4 | 514, Avenue Bergeron, Taschereau 2024-01-23 · 312 m · Vendu 60 000 $ (457 $/m²) 131,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 80 929 $ Poids 12 % |