655 Avenue BRUNELLE · Taschereau
Valeur estimée
136 600 $
Unifamiliale · 1 884 $/m² · 72,5 m² · constr. 1972 · terrain 975,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 800 $
Rôle antérieur 41 100 $ +157.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
649243584000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
41 100 $
ID provincial
87042649243584000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 345
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Taschereau
Vaut plus que 45 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, avenue Privat, Taschereau 2025-06-18 · 367 m · Vendu 110 000 $ (1 576 $/m²) 69,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 211 $ Poids 62 % |
| 2 | 375, rue Bellevue, Taschereau 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 134 767 $ Poids 28 % |
| 3 | 896, avenue Brunelle, Taschereau 2024-08-07 · 410 m · Vendu 75 000 $ (873 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +750 $ | 84 810 $ Poids 18 % |
| 4 | 1018, chemin des Pionniers, Taschereau 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 152 000 $ (2 153 $/m²) 70,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 155 225 $ Poids 6 % |
| 5 | 112, Avenue Kirouac, Taschereau 2023-09-28 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (856 $/m²) 58,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 541 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 65 577 $ Poids 4 % |