504 Avenue PRIVAT · Taschereau
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 98,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 404,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 124 200 $ +95.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
649252027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
87042649252027400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 345
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Taschereau
Vaut plus que 91 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, avenue Privat, Taschereau 2026-06-19 · 377 m · Vendu 200 000 $ (2 002 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 820 $ Poids 92 % |
| 2 | 242, avenue Kirouac, Taschereau 2026-05-04 · 740 m · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 177 919 $ Poids 75 % |
| 3 | 624, avenue Privat, Taschereau 2025-12-11 · 198 m · Vendu 115 000 $ (1 308 $/m²) 87,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 443 $ Poids 71 % |
| 4 | 396, avenue Bergeron, Taschereau 2025-06-23 · 471 m · Vendu 210 000 $ (2 090 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 938 $ Poids 61 % |
| 5 | 445, avenue Bergeron, Taschereau 2025-09-22 · 452 m · Vendu 110 000 $ (1 256 $/m²) 87,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 135 098 $ Poids 59 % |
| 6 | 163, avenue Bergeron, Taschereau 2025-09-05 · 859 m · Vendu 130 000 $ (1 286 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 131 082 $ Poids 54 % |
| 7 | 272, avenue Privat, Taschereau 2025-03-19 · 377 m · Vendu 125 000 $ (1 251 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 179 $ Poids 53 % |
| 8 | 535, rue Principale, Taschereau 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 934 $ Poids 44 % |
| 9 | 375, rue Bellevue, Taschereau 2025-06-03 · 981 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 147 517 $ Poids 29 % |
| 10 | 440, avenue Kirouac, Taschereau 2024-10-04 · 490 m · Vendu 260 000 $ (2 324 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 538 $ Poids 25 % |
| 11 | 896, avenue Brunelle, Taschereau 2024-08-07 · 486 m · Vendu 75 000 $ (873 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 91 529 $ Poids 23 % |
| 12 | 152, rue Principale, Taschereau 2024-06-17 · 770 m · Vendu 152 000 $ (1 549 $/m²) 98,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 178 033 $ Poids 21 % |