614 Avenue BRUNELLE · Taschereau
Valeur estimée
128 000 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 59,3 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 500 $
Rôle antérieur 42 900 $ +87.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
649253408400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
42 900 $
ID provincial
87042649253408400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 345
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Taschereau
Vaut plus que 40 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue J.O. Gauthier, Taschereau 2025-12-01 · 353 m · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 527 $ Poids 76 % |
| 2 | 324, avenue Privat, Taschereau 2025-06-18 · 325 m · Vendu 110 000 $ (1 576 $/m²) 69,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 810 $ Poids 39 % |
| 3 | 112, Avenue Kirouac, Taschereau 2023-09-28 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (856 $/m²) 58,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 541 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 59 927 $ Poids 7 % |
| 4 | 1018, chemin des Pionniers, Taschereau 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 152 000 $ (2 153 $/m²) 70,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 138 735 $ Poids 3 % |