314 Avenue PRIVAT · Taschereau
Valeur estimée
179 500 $
Unifamiliale · 1 817 $/m² · 98,8 m² · constr. 1924 · terrain 1 978,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 67 000 $ +122.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
649281026500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
67 000 $
ID provincial
87042649281026500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 345
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Taschereau
Vaut plus que 76 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, avenue Privat, Taschereau 2026-06-19 · 59 m · Vendu 200 000 $ (2 002 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 421 $ Poids 98 % |
| 2 | 242, avenue Kirouac, Taschereau 2026-05-04 · 521 m · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 175 660 $ Poids 85 % |
| 3 | 396, avenue Bergeron, Taschereau 2025-06-23 · 303 m · Vendu 210 000 $ (2 090 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 565 $ Poids 65 % |
| 4 | 163, avenue Bergeron, Taschereau 2025-09-05 · 598 m · Vendu 130 000 $ (1 286 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 567 $ Poids 64 % |
| 5 | 624, avenue Privat, Taschereau 2025-12-11 · 517 m · Vendu 115 000 $ (1 308 $/m²) 87,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 128 885 $ Poids 63 % |
| 6 | 445, avenue Bergeron, Taschereau 2025-09-22 · 369 m · Vendu 110 000 $ (1 256 $/m²) 87,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 116 225 $ Poids 60 % |
| 7 | 272, avenue Privat, Taschereau 2025-03-19 · 59 m · Vendu 125 000 $ (1 251 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 555 $ Poids 56 % |
| 8 | 535, rue Principale, Taschereau 2025-12-01 · 959 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 888 $ Poids 53 % |
| 9 | 375, rue Bellevue, Taschereau 2025-06-03 · 790 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 145 304 $ Poids 33 % |
| 10 | 440, avenue Kirouac, Taschereau 2024-10-04 · 417 m · Vendu 260 000 $ (2 324 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 235 $ Poids 27 % |
| 11 | 152, rue Principale, Taschereau 2024-06-17 · 535 m · Vendu 152 000 $ (1 549 $/m²) 98,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 165 578 $ Poids 25 % |
| 12 | 896, avenue Brunelle, Taschereau 2024-08-07 · 794 m · Vendu 75 000 $ (873 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 88 041 $ Poids 19 % |