1400 Chemin FERME-DU-LAC · Taschereau
Valeur estimée
73 000 $
Chalet · 1 848 $/m² · 39,5 m² · constr. 1968 · terrain 30 271,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 271,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
29 200 $
Rôle antérieur 17 100 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
649343211200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 700 $
Valeur bâtiment
27 500 $
Rôle antérieur
17 100 $
ID provincial
87042649343211200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 327
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Taschereau
Vaut plus que 10 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue J.O. Gauthier, Taschereau 2025-12-01 · 929 m · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 125 198 $ Poids 4 % |
| 2 | 112, Avenue Kirouac, Taschereau 2023-09-28 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (856 $/m²) 58,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 541 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 451 $ Poids 0 % |