235 Rue PRINCIPALE · Taschereau
Valeur estimée
205 500 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 102,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 161,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 107 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
659105073400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
87042659105073400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 345
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Taschereau
Vaut plus que 83 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Kirouac, Taschereau 2026-05-04 · 150 m · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 206 099 $ Poids 90 % |
| 2 | 272, avenue Privat, Taschereau 2026-06-19 · 621 m · Vendu 200 000 $ (2 002 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 325 $ Poids 82 % |
| 3 | 535, rue Principale, Taschereau 2025-12-01 · 327 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 092 $ Poids 80 % |
| 4 | 163, avenue Bergeron, Taschereau 2025-09-05 · 134 m · Vendu 130 000 $ (1 286 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 150 225 $ Poids 75 % |
| 5 | 396, avenue Bergeron, Taschereau 2025-06-23 · 421 m · Vendu 210 000 $ (2 090 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 639 $ Poids 62 % |
| 6 | 445, avenue Bergeron, Taschereau 2025-09-22 · 476 m · Vendu 110 000 $ (1 256 $/m²) 87,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 673 $ Poids 50 % |
| 7 | 272, avenue Privat, Taschereau 2025-03-19 · 621 m · Vendu 125 000 $ (1 251 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 495 $ Poids 47 % |
| 8 | 624, avenue Privat, Taschereau 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 308 $/m²) 87,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 387 $ Poids 37 % |
| 9 | 375, rue Bellevue, Taschereau 2025-06-03 · 163 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 168 043 $ Poids 36 % |
| 10 | 440, avenue Kirouac, Taschereau 2024-10-04 · 465 m · Vendu 260 000 $ (2 324 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 287 466 $ Poids 30 % |
| 11 | 152, rue Principale, Taschereau 2024-06-17 · 129 m · Vendu 152 000 $ (1 549 $/m²) 98,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 198 999 $ Poids 27 % |
| 12 | 896, avenue Brunelle, Taschereau 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (873 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 102 869 $ Poids 9 % |