177 Chemin 02E RANG · Authier
Valeur estimée
264 200 $
Autre · 2 516 $/m² · 105 m² · constr. 1950 · terrain 835 944,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835 944,7 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 146 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
490183376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
87050490183376100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Authier
Vaut plus que 95 % des 283 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, avenue Principale, Authier 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 616 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 191 147 $ Poids 2 % |
| 2 | 606, Rue Centrale, Authier 2024-07-09 · 2.5 km · Vendu 77 875 $ (722 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 817 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge −7 787 $ | 81 893 $ Poids 2 % |