269 Chemin 02E RANG · Authier
Valeur estimée
154 800 $
Autre · 1 391 $/m² · 111,3 m² · constr. 1936 · terrain 21 739 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 739 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
7191
Usage
Monument et site historique
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 117 100 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
500174843300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
87050500174843300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 933
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Authier
Vaut plus que 55 % des 283 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, Rue Centrale, Authier 2024-07-09 · 2.4 km · Vendu 77 875 $ (722 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 817 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −7 787 $ | 84 168 $ Poids 2 % |
| 2 | 626, avenue Principale, Authier 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 616 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +800 $ | 185 037 $ Poids 2 % |