206 Chemin ROYAL · Authier

Valeur estimée

125 000 $

Autre · terrain 420 437,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 125 000 $

P10 84 300 $P90 358 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

420 437,5 m²

Frontage

261,2 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

25 800 $

98 %

Terrain 25 300 $Bâtiment 500 $

Rôle antérieur 15 900 $ +62.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

500337298300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

25 300 $

Valeur bâtiment

500 $

Rôle antérieur

15 900 $

ID provincial

87050500337298300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

85 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

197 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

215 000 $

$/m² médian

1 933

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans Authier

P47

Vaut plus que 47 % des 283 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 400 $

202270 600 $-1 %

202372 000 $+2 %

202471 400 $-1 %

202576 300 $+7 %

202685 800 $+12 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1089, chemin Principal, Authier

2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 413 $/m²)

134,5 m² · constr. 1976

Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

197 714 $

Poids 29 %

152, chemin du 2e rang, Authier

2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²)

80,3 m² · constr. 1930

Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

118 702 $

Poids 0 %

2074, Route 111 Est, Macamic

2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 204 000 $ (3 536 $/m²)

57,7 m² · constr. 1946

Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

222 903 $

Poids 0 %

06 — Suivi

206 Chemin ROYAL · Authier

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