589 Avenue PRINCIPALE · Authier
Valeur estimée
110 300 $
Unifamiliale · 1 164 $/m² · 94,8 m² · constr. 1932 · terrain 2 125,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 125,5 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
47 000 $
Rôle antérieur 40 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519992077500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
37 400 $
Rôle antérieur
40 200 $
ID provincial
87050519992077500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 094
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Authier
Vaut plus que 40 % des 283 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, avenue Principale, Authier 2025-05-29 · 300 m · Vendu 160 000 $ (1 616 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 168 504 $ Poids 60 % |
| 2 | 606, Rue Centrale, Authier 2024-07-09 · 231 m · Vendu 77 875 $ (722 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 817 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −7 787 $ | 78 209 $ Poids 21 % |
| 3 | 152, chemin du 2e rang, Authier 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 128 731 $ Poids 1 % |
| 4 | 703, chemin de la Source, Authier 2026-08-21 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 213 506 $ Poids 0 % |