1148 Chemin RIVIÈRE · Authier
Valeur estimée
196 200 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 79,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 533 374 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533 374 m²
Frontage
549,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 103 000 $ +114.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
520514783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
87050520514783900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 863
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Authier
Vaut plus que 80 % des 283 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin Lacerte, Authier-Nord 2024-12-20 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (2 538 $/m²) 65 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 198 172 $ Poids 0 % |
| 2 | 480, chemin Lacerte, Authier-Nord 2024-11-14 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 923 $/m²) 65 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 150 538 $ Poids 0 % |