664 Avenue PRINCIPALE · Authier
Valeur estimée
162 200 $
Unifamiliale · 2 146 $/m² · 75,6 m² · constr. 1948 · terrain 9 833,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 833,9 m²
Frontage
179,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 98 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529817706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
87050529817706200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 395
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Authier
Vaut plus que 63 % des 283 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, avenue Principale, Authier 2026-06-22 · 456 m · Vendu 120 000 $ (1 794 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 122 116 $ Poids 73 % |
| 2 | 152, chemin du 2e rang, Authier 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 124 775 $ Poids 1 % |