644 Avenue PRINCIPALE · Authier
Valeur estimée
176 000 $
Unifamiliale · 1 377 $/m² · 127,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 544,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,2 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 000 $
Rôle antérieur 93 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529819358300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
87050529819358300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 395
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Authier
Vaut plus que 73 % des 283 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, avenue Principale, Authier 2025-07-18 · 37 m · Vendu 189 000 $ (1 376 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 194 259 $ Poids 64 % |
| 2 | 606, Rue Centrale, Authier 2024-07-09 · 467 m · Vendu 77 875 $ (722 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 817 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −7 787 $ | 90 128 $ Poids 18 % |
| 3 | 703, chemin de la Source, Authier 2026-08-21 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 017 $ Poids 0 % |