303 Rue ROMANCE · Authier
Valeur estimée
234 000 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 91,1 m² · constr. 1991 · terrain 5 263,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 263,4 m²
Frontage
117,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 163 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529829998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
87050529829998300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 395
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Authier
Vaut plus que 90 % des 283 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, avenue Principale, Authier 2025-05-29 · 191 m · Vendu 160 000 $ (1 616 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 914 $ Poids 57 % |
| 2 | 606, Rue Centrale, Authier 2024-07-09 · 518 m · Vendu 77 875 $ (722 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 817 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge +3 894 $ | 88 553 $ Poids 15 % |
| 3 | 703, chemin de la Source, Authier 2026-08-21 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 230 326 $ Poids 1 % |
| 4 | 152, chemin du 2e rang, Authier 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 427 $ Poids 0 % |