588 Rue CENTRALE · Authier
Valeur estimée
145 900 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 56,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 858,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 74 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529903661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
87050529903661500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 094
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Authier
Vaut plus que 53 % des 283 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, avenue Principale, Authier 2026-06-22 · 171 m · Vendu 120 000 $ (1 794 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 100 545 $ Poids 59 % |
| 2 | 2074, Route 111 Est, Macamic 2025-09-10 · 4.1 km · Vendu 204 000 $ (3 536 $/m²) 57,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 215 369 $ Poids 0 % |