397 Chemin BOIS-JOLI · Authier
Valeur estimée
165 600 $
Unifamiliale · 1 867 $/m² · 88,7 m² · constr. 1945 · terrain 2 203,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 203,9 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 700 $
Rôle antérieur 92 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529921822100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
87050529921822100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 395
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Authier
Vaut plus que 65 % des 283 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, avenue Principale, Authier 2025-05-29 · 169 m · Vendu 160 000 $ (1 616 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 173 975 $ Poids 52 % |
| 2 | 152, chemin du 2e rang, Authier 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 131 432 $ Poids 1 % |
| 3 | 703, chemin de la Source, Authier 2026-08-21 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 798 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 206 202 $ Poids 0 % |