453 Chemin BOIS-JOLI · Authier
Valeur estimée
230 100 $
Autre · 1 918 $/m² · 120 m² · constr. 1940 · terrain 1 196 229,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196 229,7 m²
Frontage
530,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 127 500 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529983626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
87050529983626600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 395
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Authier
Vaut plus que 90 % des 283 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, avenue Principale, Authier 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 376 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 179 444 $ Poids 27 % |
| 2 | 626, avenue Principale, Authier 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 616 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 195 268 $ Poids 20 % |
| 3 | 606, Rue Centrale, Authier 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 77 875 $ (722 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 817 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −7 787 $ | 87 311 $ Poids 9 % |
| 4 | 703, chemin de la Source, Authier 2026-08-21 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 678 $ Poids 7 % |