Chemin BELLEFEUILLE · Authier

Valeur estimée

134 500 $

Autre · terrain 835 605,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 134 500 $

P10 95 600 $P90 273 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

835 605,1 m²

Frontage

523,2 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

85 200 $

100 %

Terrain 85 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 25 800 $ +230.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

530514795000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

175

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

85 200 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

25 800 $

ID provincial

87050530514795000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

100 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

197 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

164 000 $

$/m² médian

1 739

Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur

Position dans Authier

P50

Vaut plus que 50 % des 283 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 800 $

202272 400 $+1 %

202372 900 $+1 %

202469 700 $-4 %

2025110 800 $+59 %

2026100 400 $-9 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1089, chemin Principal, Authier

2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 413 $/m²)

134,5 m² · constr. 1976

Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

197 714 $

Poids 7 %

480, chemin Lacerte, Authier-Nord

2024-12-20 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (2 538 $/m²)

65 m² · constr. 1980

Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

196 649 $

Poids 1 %

480, chemin Lacerte, Authier-Nord

2024-11-14 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 923 $/m²)

65 m² · constr. 1980

Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

149 384 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Chemin BELLEFEUILLE · Authier

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