851 Chemin PIONNIERS · Authier
Valeur estimée
201 600 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 90,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 190 201,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190 201,7 m²
Frontage
784,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 132 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539869517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
87050539869517000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Authier
Vaut plus que 83 % des 283 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, avenue Principale, Authier 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 616 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 429 $ Poids 17 % |
| 2 | 703, chemin de la Source, Authier 2026-08-21 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 208 357 $ Poids 15 % |
| 3 | 606, Rue Centrale, Authier 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 77 875 $ (722 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 817 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge −6 619 $ | 77 823 $ Poids 3 % |