529 Chemin PETIT LANGUEDOC · Authier
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 94,4 m² · constr. 2018 · terrain 314 881,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314 881,2 m²
Frontage
285,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 197 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549961894600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
87050549961894600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Authier
Vaut plus que 97 % des 283 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 703, chemin de la Source, Authier 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 027 $ Poids 38 % |
| 2 | 626, avenue Principale, Authier 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 616 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 581 $ Poids 3 % |
| 3 | 606, Rue Centrale, Authier 2024-07-09 · 2.6 km · Vendu 77 875 $ (722 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 817 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +7 788 $ | 93 639 $ Poids 1 % |