531 Chemin PETIT LANGUEDOC · Authier
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 65,5 m² · constr. 2014 · terrain 322 624,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322 624,7 m²
Frontage
241,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 185 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549991564300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
87050549991564300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Authier
Vaut plus que 96 % des 283 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, avenue Principale, Authier 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 794 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 258 $ Poids 2 % |