1268 Chemin PIONNIERS · Authier
Valeur estimée
172 600 $
Unifamiliale · 1 346 $/m² · 128,2 m² · constr. 1975 · terrain 383 811,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 811,3 m²
Frontage
1 154,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 74 700 $ +114.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569527900900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
87050569527900900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Authier
Vaut plus que 70 % des 283 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 703, chemin de la Source, Authier 2026-08-21 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 496 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 254 746 $ Poids 1 % |