600 Chemin SABLES · Authier
Valeur estimée
193 100 $
Autre · 1 639 $/m² · 117,8 m² · constr. 1987 · terrain 40 473,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 473,1 m²
Frontage
—
CUBF
8421
Usage
Pisciculture
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 81 500 $ +120.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579919263400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
87050579919263400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Authier
Vaut plus que 79 % des 283 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 703, chemin de la Source, Authier 2026-08-21 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 257 294 $ Poids 5 % |