861 Chemin BELLEFEUILLE · Authier
Valeur estimée
187 900 $
Unifamiliale · 1 915 $/m² · 98,1 m² · constr. 1981 · terrain 426 648,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 648,7 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 106 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
590555881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
87050590555881100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
164 000 $
$/m² médian
1 863
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Authier
Vaut plus que 77 % des 283 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, chemin de Bellefeuille, Authier 2023-09-26 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 464 $/m²) 91,3 m² Ajust. marché +65 436 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 815 $ Poids 0 % |