89 2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
311 100 $
Autre · 3 622 $/m² · 85,9 m² · constr. 1943 · terrain 1 314 214,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314 214,3 m²
Frontage
516,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 146 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
250139387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
87058250139387000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 85 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, 2e et 3e Rang de Colombourg, Macamic 2026-09-25 · 128 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 624, route 393, Macamic 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 915 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 316 164 $ Poids 22 % |
| 3 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 212 942 $ Poids 6 % |
| 4 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 077 $ Poids 5 % |
| 5 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 2.5 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 118 016 $ Poids 2 % |
| 6 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 369 808 $ Poids 1 % |
| 7 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 3.5 km · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 167 089 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, rue Lambert, La Sarre 2026-08-31 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (2 131 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 169 533 $ Poids 0 % |
| 9 | 882, Route 111 Est, La Sarre 2025-05-14 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 111 358 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue Nordique, La Sarre 2026-10-07 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (3 987 $/m²) 92,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 319 245 $ Poids 0 % |
| 11 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 4.0 km · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 171 801 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, avenue Morais, La Sarre 2025-08-13 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (2 069 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 187 775 $ Poids 0 % |