145 2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 1 534 $/m² · 316,2 m² · constr. 1998 · terrain 15 468,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 468,3 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 351 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
250152839800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
87058250152839800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 97 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, 4e-et-5e rang Ouest, La Sarre 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 329 000 $ (1 323 $/m²) 248,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +44 647 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 418 970 $ Poids 0 % |