2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic

Valeur estimée

125 400 $

Terrain · terrain 2 305,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 125 400 $

Rôle 900 $P10 105 400 $P90 324 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 305,8 m²

Frontage

12,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

900 $

100 %

Terrain 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 200 $ -25.0 %

Cond. marché au

2021-07-01

Matricule

260151820600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

900 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

1 200 $

ID provincial

87058260151820600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

111 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

151 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±62.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

265 000 $

$/m² médian

2 610

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans Macamic

P30

Vaut plus que 30 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 200 $

202261 700 $-1 %

202362 700 $+2 %

202464 300 $+3 %

202566 100 $+3 %

2026111 100 $+68 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, La Sarre

2024-03-21 · 2.5 km · Vendu 120 000 $

Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

151 842 $

Poids 1 %

1152, route 393, Palmarolle

2026-03-19 · 3.6 km · Vendu 260 000 $

Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

279 856 $

Poids 0 %

rang 5, La Sarre

2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 243 961 $

Ajust. marché +3 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

247 037 $

Poids 0 %

06 — Suivi

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